Luật Đất đai năm 2003

THUỘC TÍNH VĂN BẢN : Số ký hiệu :Số: 13/2003/QH11 Ngày ban hành :ngày 26 tháng 11 năm 2003. Loại VB : LUẬT Ngày có hiệu lực : ngày 01 tháng 7 năm 2004. Nguồn thu thập : ĐÃ BIẾT Ngày đăng công báo :ĐÃ BIẾT Ngành: ĐÃ BIẾT Lĩnh vực :..................... Cơ quan ban hành/ chức danh/Người ký :  Quốc Hội CHỦ TỊCH QUỐC HỘI (Đã ký) Nguyễn Văn An Phạm vi:  Toàn quốc Tình trạng hiệu lực : HẾT HIỆU LỰC TOÀN BỘ THÔNG TIN ÁP DỤNG :  CHƯƠNG VII ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 145. Hiệu lực thi hành Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2004. Luật này thay thế Luật đất đai năm 1993; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 1998; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 2001. Bãi bỏ Pháp lệnh về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất tại Việt Nam năm 1994. Điều 146. Hướng dẫn thi hành 1. Chính phủ quy định về thời hạn hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất trong phạm vi cả nước. Trong thời hạn này, người đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cũng được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật này. 2. Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật này. Luật này đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XI, kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 26 tháng 11 năm 2003. XEM NỘI DUNG TOÀN VĂN BẢN (PDF) : NGHE ĐỌC VĂN BẢN LUẬT (AUDIO) : (đang cập nhật) XEM NỘI DUNG TOÀN VĂN BẢN ( WORD) : >>>xem chi tiết bằng tiếng Việt  >>>xem chi tiết bằng tiếng Anh VĂN BẢN ĐƯỢC DỊCH SANG TIẾNG ANH (FILE PDF): (đang cập nhật) (Nguồn : Cơ Sở Dữ Liệu Quốc Gia Về Văn Bản Pháp Luật - vbpl.vn) DANH MỤC VĂN BẢN PHÁP LUẬT  SƠ LƯỢC NHỮNG ĐIỂM CHÍNH : A. BỐ CỤC  VĂN BẢN : Căn cứ ban hành:>>>XEM CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Điều 2. Đối tượng áp dụng Điều 3. áp dụng pháp luật Điều 4. Giải thích từ ngữ Điều 5. Sở hữu đất đai Điều 6. Quản lý nhà nước về đất đai Điều 7. Nhà nước thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý nhà nước về đất đai Điều 8. Quyền hạn và trách nhiệm của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức thành viên của Mặt trận và công dân Điều 9. Người sử dụng đất Điều 10. Những bảo đảm cho người sử dụng đất Điều 11. Nguyên tắc sử dụng đất Điều 12. Khuyến khích đầu tư vào đất đai Điều 13. Phân loại đất Điều 14. Căn cứ để xác định loại đất trên thực địa Điều 15. Những hành vi bị nghiêm cấm CHƯƠNG II QUYỀN CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI VÀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI MỤC 1 LẬP, QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH VÀ CÁC LOẠI BẢN ĐỒ VỀ ĐẤT ĐAI Điều 16. Địa giới hành chính Điều 17. Hồ sơ địa giới hành chính Điều 18. Bản đồ hành chính Điều 19. Bản đồ địa chính Điều 20. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất MỤC 2 QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Điều 21. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 22. Căn cứ để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 23. Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 24. Kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 25. Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 26. Thẩm quyền quyết định, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử  dụng đất Điều 27. Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 28. Công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 29. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 30. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh MỤC 3 GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Điều 31. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất Điều 32. Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác Điều 33. Giao đất không thu tiền sử dụng đất Điều 34. Giao đất có thu tiền sử dụng đất Điều 35. Cho thuê đất Điều 36. Chuyển mục đích sử dụng đất Điều 37. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất MỤC 4 THU HỒI ĐẤT Điều 38. Các trường hợp thu hồi đất Điều 39. Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng Điều 40. Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế Điều 41. Việc thu hồi đất và quản lý quỹ đất đã thu hồi Điều 42. Bồi thường, tái định cư cho người có đất bị thu hồi Điều 43. Những trường hợp thu hồi đất mà không bồi thường Điều 44. Thẩm quyền thu hồi đất Điều 45. Trưng dụng đất có thời hạn MỤC 5 ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, LẬP VÀ QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, THỐNG KÊ, KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI Điều 46. Đăng ký quyền sử dụng đất Điều 47. Lập và quản lý hồ sơ địa chính Điều 48. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Điều 49. Những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Điều 50. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá  nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất Điều 51. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất Điều 52. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Điều 53. Thống kê, kiểm kê đất đai MỤC 6 TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI VÀ GIÁ ĐẤT Điều 54. Nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai Điều 55. Giá đất Điều 56. Giá đất do Nhà nước quy định Điều 57. Tư vấn giá đất Điều 58. Đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất Điều 59. Giá trị quyền sử dụng đất trong tài sản của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất và trong tài sản của doanh nghiệp nhà nước Điều 60. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất MỤC 7 QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Điều 61. Đất được tham gia thị trường bất động sản Điều 62. Điều kiện để đất tham gia thị trường bất động sản Điều 63. Quản lý đất đai trong việc phát triển thị trường bất động sản MỤC 8 TỔ CHỨC CƠ QUAN QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Điều 64. Cơ quan quản lý đất đai Điều 65. Cán bộ địa chính xã, phường, thị trấn CHƯƠNG III CHẾ ĐỘ SỬ DỤNG CÁC LOẠI ĐẤT MỤC 1 THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT Điều 66. Đất sử dụng ổn định lâu dài Điều 67. Đất sử dụng có thời hạn Điều 68. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất Điều 69. Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất MỤC 2 ĐẤT NÔNG NGHIỆP Điều 70. Hạn mức giao đất nông nghiệp Điều 71. Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng Điều 72. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích Điều 73. Đất nông nghiệp do tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng Điều 74. Đất chuyên trồng lúa nước Điều 75. Đất rừng sản xuất Điều 76. Đất rừng phòng hộ Điều 77. Đất rừng đặc dụng Điều 78. Đất có mặt nước nội địa Điều 79. Đất có mặt nước ven biển Điều 80. Đất bãi bồi ven sông, ven biển Điều 81. Đất làm muối Điều 82. Đất sử dụng cho kinh tế trang trại MỤC 3 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP Điều 83. Đất ở tại nông thôn Điều 84. Đất ở tại đô thị Điều 85. Đất xây dựng khu chung cư Điều 86. Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đô thị và khu dân cư nông thôn Điều 87. Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao Điều 88. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp Điều 89. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh Điều 90. Đất khu công nghiệp Điều 91. Đất sử dụng cho khu công nghệ cao Điều 92. Đất sử dụng cho khu kinh tế Điều 93. Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh Điều 94. Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Điều 95. Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm Điều 96. Đất sử dụng vào mục đích công cộng Điều 97. Đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn Điều 98. Đất có di tích lịch sử - văn hoá, danh lam thắng cảnh Điều 99. Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng Điều 100. Đất có các công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ Điều 101. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa Điều 102. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng MỤC 4 ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG Điều 103. Quản lý đất chưa sử dụng  Điều 104. Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng CHƯƠNG IV QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT MỤC 1 QUY ĐỊNH CHUNG VỀ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT Điều 105. Quyền chung của người sử dụng đất Điều 106. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất Điều 107. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất Điều 108. Quyền lựa chọn hình thức giao đất, thuê đất MỤC 2 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC SỬ DỤNG ĐẤT Điều 109. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất Điều 110. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Điều 111. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế sử dụng đất thuê Điều 112. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất MỤC 3 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ SỬ DỤNG ĐẤT Điều 113. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê Điều 114. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê Điều 115. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất Điều 116. Giải quyết trường hợp Nhà nước đã mượn đất của hộ gia đình, cá nhân Điều 117. Quyền và nghĩa vụ của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất MỤC 4 QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI,  TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI SỬ DỤNG ĐẤT Điều 118. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao Điều 119. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, và tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam Điều 120. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, và tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế Điều 121. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam (Sửa đổi, bổ sung) CHƯƠNG V THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI Điều 122. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được giao đất, thuê đất Điều 123. Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất Điều 124. Trình tự, thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không phải xin phép Điều 125. Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép Điều 126. Trình tự, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân Điều 127. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất Điều 128. Trình tự, thủ tục đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất Điều 129. Trình tự, thủ tục đăng ký thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất Điều 130. Trình tự, thủ tục đăng ký, xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất và xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp, đã bảo lãnh để thu hồi nợ Điều 131. Trình tự, thủ tục đăng ký, xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất và xử lý quyền sử dụng đất khi chấm dứt việc góp vốn CHƯƠNG VI THANH TRA, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO  VÀ XỬ LÝ VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI MỤC 1 THANH TRA ĐẤT ĐAI Điều 132. Thanh tra đất đai Điều 133. Quyền hạn và trách nhiệm của đoàn thanh tra và thanh tra viên đất đai Điều 134. Quyền và nghĩa vụ của đối tượng thanh tra MỤC 2 GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VỀ  ĐẤT ĐAI Điều 135. Hoà giải tranh chấp đất đai Điều 136. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai Điều 137. Giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến địa giới hành chính Điều 138. Giải quyết khiếu nại về đất đai Điều 139. Giải quyết tố cáo về đất đai MỤC 3 XỬ LÝ VI PHẠM Điều 140. Xử lý đối với người vi phạm pháp luật về đất đai Điều 141. Xử lý đối với người quản lý vi phạm pháp luật về đất đai Điều 142. Xử lý vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước, cho người khác Điều 143. Trách nhiệm của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp trong việc phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai Điều 144. Xử lý trách nhiệm của thủ trưởng, công chức, viên chức thuộc cơ quan quản lý đất đai các cấp và cán bộ địa chính xã, phường, thị trấn trong việc vi phạm trình tự thực hiện các thủ tục hành chính CHƯƠNG VII ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 145. Hiệu lực thi hành Điều 146. Hướng dẫn thi hành   B. CÂU HỎI LIÊN QUAN: 【Tìm hiểu】(đang cập nhật) 【Bộ câu hỏi và đáp án】(đang cập nhật) VIDEO : (đang cập nhật) GÓC BÁO CHÍ: 【Góc báo chí】(đang cập nhật)