Điều 4. Người sử dụng đất【Luật Đất đai năm 2024】

Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; nhận quyền sử dụng đất; thuê lại đất theo quy định của Luật này, bao gồm: Tổ chức trong nước gồm: a) Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật; b) Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này (sau đây gọi là tổ chức kinh tế); Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc; Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân); Cộng đồng dân cư; Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ; Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. 【Luật đất đai năm 2024】 Dưới đây là tóm tắt và một số điểm mới quan trọng tại Điều này nhằm giúp bạn dễ hệ thống hóa và phục vụ cho công tác nghiên cứu, ôn tập: 1. Khái niệm chung về Người sử dụng đất Người sử dụng đất là đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp; nhận quyền sử dụng đất; hoặc thuê lại đất theo quy định của Luật này. 2. Các nhóm đối tượng cụ thể (gồm 7 nhóm) 1.     Tổ chức trong nước: o    Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng, đơn vị vũ trang, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập... o    Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư (trừ tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 7). 2.     Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc. 3.     Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (được gọi chung là cá nhân). 4.     Cộng đồng dân cư. 5.     Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. 6.     Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. 7.     Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. 💡 Các điểm mới cốt lõi đáng chú ý so với Luật Đất đai 2013: Tách bạch nhóm đối tượng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài: * Luật Đất đai 2024 đã tách thành 2 nhóm rõ rệt: "Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam" (được gộp chung quyền và nghĩa vụ như cá nhân trong nước tại khoản 3) và "Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài" (khoản 6). Sự thay đổi này giúp mở rộng đáng kể quyền tiếp cận, quyền sở hữu và giao dịch đất đai cho bà con kiều bào vẫn giữ quốc tịch Việt Nam, tương đương với công dân trong nước. Không còn khái niệm "Hộ gia đình" là người sử dụng đất:  Luật Đất đai 2024 đã chính thức bỏ đối tượng "Hộ gia đình sử dụng đất" ra khỏi Điều này (so với Điều 5 Luật Đất đai 2013). Các vướng mắc liên quan đến hộ gia đình trong các thời kỳ trước sẽ được giải quyết bằng các quy định chuyển tiếp cụ thể, nhằm giảm thiểu tranh chấp dân sự phát sinh khi xác định thành viên hộ gia đình khi thực hiện quyền giao dịch. Làm rõ địa vị pháp lý của Đơn vị sự nghiệp công lập:  * Được bổ sung rõ ràng tại điểm a khoản 1 để phù hợp với cơ chế tự chủ tài chính và quyền sử dụng đất của các đơn vị công lập hiện nay. Nếu bạn đang xây dựng báo cáo nghiên cứu hoặc hệ thống câu hỏi ôn tập về chương này và cần phân tích sâu hơn về mặt lý luận, sự tương thích giữa Luật Đất đai 2024 với Luật Đầu tư, hoặc các quy định chuyển tiếp liên quan đến "Hộ gia đình", bạn có thể cho tôi biết nhé! Luật Gia Vlog - Kiettan Nguyen- tổng hợp & biên soạn TÀI LIỆU THAM KHẢO : (đang cập nhật) VĂN BẢN LIÊN QUAN : (đang cập nhật)