Điều 103. Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi【Luật Đất đai năm 2024】

Điều 103. Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi【Luật Đất đai năm 2024】 Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây: 1. Đối với cây hằng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch đối với cây trồng đó. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của loại cây trồng đó tại địa phương và đơn giá bồi thường; 2. Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây. Đối với cây lâu năm là loại cho thu hoạch nhiều lần mà đang trong thời kỳ thu hoạch thì mức bồi thường được tính bằng sản lượng vườn cây còn chưa thu hoạch tương ứng với số năm còn lại trong chu kỳ thu hoạch và đơn giá bồi thường;>>>Hướng dẫn 3. Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại. Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp; 4. Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với vật nuôi là thủy sản hoặc vật nuôi khác mà không thể di chuyển thì được bồi thường thiệt hại thực tế theo mức bồi thường cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; 5. Chủ sở hữu cây trồng, vật nuôi quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này được tự thu hồi cây trồng, vật nuôi trước khi bàn giao lại đất cho Nhà nước; 6. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi theo quy trình sản xuất do Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hoặc do địa phương ban hành theo quy định của pháp luật; đơn giá bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật nuôi quy định tại Điều này bảo đảm phù hợp với giá thị trường và phải xem xét điều chỉnh khi có biến động để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất.>>>Hướng dẫn (Luật đất đai năm 2024) Phân tích và tổng hợp các nguyên tắc, phương thức bồi thường thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 103 Luật Đất đai 2024: 1. Nguyên tắc bồi thường đối với cây trồng Tùy thuộc vào đặc tính sinh trưởng và mục đích sử dụng của từng loại cây, mức bồi thường được xác định như sau: Cây hằng năm: Mức bồi thường = Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch (Năng suất vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề tại địa phương  Đơn giá bồi thường). Cây lâu năm: Trường hợp chung: Mức bồi thường tính theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây. Cây đang trong thời kỳ thu hoạch (loại cho thu hoạch nhiều lần): Mức bồi thường = Sản lượng chưa thu hoạch tương ứng với số năm còn lại trong chu kỳ thu hoạch  Đơn giá bồi thường. Cây chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển: Được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, trồng lại. Cây rừng (nguồn vốn ngân sách / rừng tự nhiên giao quản lý, chăm sóc): Bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây. Tiền bồi thường được phân chia cho người trực tiếp quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp. 2. Nguyên tắc bồi thường đối với vật nuôi Áp dụng đối với: Vật nuôi là thủy sản hoặc vật nuôi khác không thể di chuyển. Mức bồi thường: Bồi thường theo thiệt hại thực tế dựa trên mức bồi thường cụ thể do UBND cấp tỉnh quy định. (Lưu ý: Nếu vật nuôi có thể di chuyển được thì chủ sở hữu tự di chuyển và thực hiện thu hồi trước khi bàn giao đất). 3. Quyền tự thu hồi tài sản của chủ sở hữu Chủ sở hữu cây trồng, vật nuôi thuộc các trường hợp nêu trên được quyền tự thu hồi cây trồng, vật nuôi trước thời điểm bàn giao mặt bằng cho Nhà nước mà không làm ảnh hưởng đến quyền nhận bồi thường theo quy định. 4. Căn cứ và quy định về ban hành đơn giá bồi thường (UBND cấp tỉnh) Quy chuẩn kỹ thuật: UBND cấp tỉnh ban hành đơn giá dựa trên quy trình sản xuất do Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hoặc do địa phương ban hành theo đúng quy định pháp luật. Yêu cầu về giá: Đơn giá bồi thường phải bảo đảm phù hợp với giá thị trường. Cơ chế điều chỉnh: Cơ quan có thẩm quyền phải xem xét, điều chỉnh kịp thời khi giá thị trường có biến động để làm căn cứ tính bồi thường chính xác, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân có đất thu hồi. Luật Gia Vlog - Kiettan Nguyen- tổng hợp & biên soạn TÀI LIỆU THAM KHẢO : (đang cập nhật) VĂN BẢN LIÊN QUAN : (đang cập nhật)