Điều 100. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài【Luật Đất đai năm 2024】

Điều 100. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài【Luật Đất đai năm 2024】 1. Tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nghĩa trang khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng; trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền. 2. Tổ chức kinh tế đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt quy định tại khoản 2 Điều 119 của Luật này, tổ chức kinh tế quy định tại Điều 42 của Luật này sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở do nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường về đất. 3. Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang sử dụng đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi Nhà nước thu hồi đất nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường về đất. 4. Cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đang sử dụng đất phi nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường về đất. 5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này. (Luật đất đai năm 2024) Dưới đây là tóm tắt các điểm quan trọng và cơ chế bồi thường theo Điều 100 Luật Đất đai 2024 đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở áp dụng cho các tổ chức, đơn vị sự nghiệp, cộng đồng dân cư và nhà đầu tư nước ngoài: 1. Tổ chức kinh tế & Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài (Khoản 1) Phạm vi áp dụng: Sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và không phải là đất nghĩa trang. Hình thức bồi thường: Ưu tiên: Bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng. Trường hợp không có đất để bồi thường: Bồi thường bằng tiền. 2. Trường hợp hạ tầng nghĩa trang, lưu giữ tro cốt & Nhận góp vốn (Khoản 2) Đối tượng: Tổ chức kinh tế sử dụng đất để đầu tư dự án hạ tầng nghĩa trang, cơ sở lưu giữ tro cốt (theo khoản 2 Điều 119). Tổ chức kinh tế sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở do nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất (theo Điều 42). Cơ chế: Khi bị thu hồi, nếu đủ điều kiện quy định tại Điều 95 thì được bồi thường về đất. 3. Các tổ chức sử dụng đất thuê trả tiền một lần (Khoản 3) Đối tượng: Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Điều kiện: Đang sử dụng đất phi nông nghiệp thuộc hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê. Cơ chế: Khi bị thu hồi và đủ điều kiện theo Điều 95 thì được bồi thường về đất. 4. Cộng đồng dân cư & Tổ chức tôn giáo (Khoản 4) Đối tượng: Cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đang sử dụng đất phi nông nghiệp. Cơ chế: Khi Nhà nước thu hồi, nếu đáp ứng đủ điều kiện tại Điều 95 thì được bồi thường về đất. 5. Quy định chi tiết Chính phủ chịu trách nhiệm quy định cụ thể quy trình, cơ chế xác định giá trị và phương thức bồi thường đối với từng nhóm đối tượng trên. Nếu bạn cần hỗ trợ tổng hợp quy định bồi thường về đất phi nông nghiệp (giữa cá nhân/hộ gia đình ở Điều 99 và tổ chức ở Điều 100) hoặc tìm hiểu thêm điều kiện tại Điều 95, hãy phản hồi để được tư vấn thêm! Luật Gia Vlog - Kiettan Nguyen- tổng hợp & biên soạn TÀI LIỆU THAM KHẢO : (đang cập nhật) VĂN BẢN LIÊN QUAN : (đang cập nhật)