Điều 96. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân【Luật Đất đai năm 2024】

Điều 96. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân 1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở. 2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì việc bồi thường về đất nông nghiệp được quy định như sau: a) Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức quy định tại Điều 176 và Điều 177 của Luật này và diện tích đất do được nhận thừa kế; b) Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ. 3. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ. (Luật đất đai năm 2024) Dưới đây là tóm tắt các điểm quan trọng và cơ chế áp dụng của Điều 96 Luật Đất đai 2024 về bồi thường đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân: 1. Hình thức bồi thường (Đa dạng hóa sự lựa chọn) Khi hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp và đủ điều kiện theo Điều 95, Nhà nước thực hiện bồi thường bằng một trong các hình thức: Đất nông nghiệp (hình thức truyền thống). Tiền mặt. Đất có mục đích sử dụng khác (ví dụ: đất ở, đất thương mại - dịch vụ nếu địa phương có điều kiện). Nhà ở. Điểm mới nổi bật: Quy định mở rộng hình thức bồi thường bằng đất khác mục đích hoặc nhà ở giúp người dân linh hoạt hơn trong việc ổn định cuộc sống và chuyển đổi nghề nghiệp. 2. Xác định diện tích đất nông nghiệp được bồi thường Trong hạn mức: Được bồi thường đầy đủ đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất nông nghiệp (Điều 176) và hạn mức nhận chuyển quyền (Điều 177), cùng với diện tích đất có được do nhận thừa kế. Trường hợp vượt hạn mức trước 01/07/2014: Diện tích nhận chuyển quyền vượt hạn mức phát sinh trước thời điểm này sẽ được thực hiện bồi thường, hỗ trợ theo quy định riêng của Chính phủ. 3. Xử lý đất sử dụng trước 01/07/2004 nhưng không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ Đối tượng: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Điều kiện: Đất đã sử dụng từ trước ngày 01/07/2004 nhưng chưa/không đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cơ chế bồi thường: Không bị "trắng tay", việc bồi thường hoặc hỗ trợ cho trường hợp này được thực hiện theo quy định chi tiết của Chính phủ (nhằm đảm bảo quyền lợi cho người trực tiếp làm nông nghiệp). Nếu bạn cần phân tích chi tiết hơn về hạn mức giao đất hay quy định cụ thể của Chính phủ cho các trường hợp đặc biệt này, hãy phản hồi lại nhé! Luật Gia Vlog - Kiettan Nguyen- tổng hợp & biên soạn TÀI LIỆU THAM KHẢO : (đang cập nhật) VĂN BẢN LIÊN QUAN : (đang cập nhật)