Điều 105. Trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất【Luật Đất đai năm 2024】

Điều 105. Trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất【Luật Đất đai năm 2024】 1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các khoản 1, 2, 4, 5 và 8 Điều 81, điểm b và điểm c khoản 1 Điều 82 của Luật này. 2. Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập trong thời hạn hiệu lực của thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật này. 3. Tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn. Chủ sở hữu tài sản quy định tại khoản này được hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời. 4. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác mà chủ sở hữu công trình xác định không còn nhu cầu sử dụng trước thời điểm có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền. (Luật đất đai năm 2024) Phân tích và tổng hợp các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 105 Luật Đất đai 2024: 1. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật hoặc do chấm dứt sử dụng đất Tài sản gắn liền với đất thuộc các trường hợp thu hồi đất sau đây sẽ không được bồi thường: Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai (Khoản 1, 2, 4, 5, 8 Điều 81): Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê và đã bị xử phạt VPHC mà tiếp tục vi phạm. Hủy hoại đất và đã bị xử phạt VPHC mà tiếp tục vi phạm. Đất không chuyển nhượng, tặng cho theo quy định mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho. Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng / chậm tiến độ theo quy định. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật (Điểm b, c Khoản 1 Điều 82): Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế. Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn sử dụng đất. 2. Tài sản tạo lập trái phép hoặc tạo lập sau thông báo thu hồi đất Tạo lập trái quy định của pháp luật: Xây dựng công trình, trồng cây... không đúng quy hoạch, không có giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có giấy phép) hoặc trái mục đích sử dụng đất. Tạo lập sau khi có Thông báo thu hồi đất: Tài sản được xây dựng, lắp đặt, trồng mới trong thời hạn hiệu lực của Thông báo thu hồi đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. 3. Công trình xây dựng theo Giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết hạn Quy định bồi thường: Không được bồi thường giá trị công trình nếu đến thời điểm thu hồi đất mà Giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết hiệu lực. Chính sách hỗ trợ: Chủ sở hữu không được bồi thường nhưng được xem xét hỗ trợ chi phí để thực hiện tháo dỡ, phá dỡ, di dời tài sản. 4. Công trình không còn nhu cầu sử dụng Đối tượng: Các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác. Điều kiện áp dụng: Chủ sở hữu đã xác định/tuyên bố không còn nhu cầu sử dụng trước thời điểm cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất. Luật Gia Vlog - Kiettan Nguyen- tổng hợp & biên soạn TÀI LIỆU THAM KHẢO : (đang cập nhật) VĂN BẢN LIÊN QUAN : (đang cập nhật)