Điều 106. Bồi thường thiệt hại đối với đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn khi xây dựng công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn【Luật Đất đai năm 2024】

Điều 106. Bồi thường thiệt hại đối với đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn khi xây dựng công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn【Luật Đất đai năm 2024】 Khi xây dựng công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn mà không thu hồi đất nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn thì người sử dụng đất được bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất theo quy định của Chính phủ.>>>Hướng dẫn (Luật đất đai năm 2024) Phân tích và tổng hợp các điểm cốt lõi trong quy định về bồi thường thiệt hại khi xây dựng công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn theo Điều 106 Luật Đất đai 2024: 1. Điều kiện áp dụng Quy định này áp dụng khi đáp ứng đồng thời 02 điều kiện: Có hoạt động xây dựng công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn (như đường dây điện cao thế, hành lang an toàn giao thông, đường ống dẫn khí/dầu, vành đai an toàn quốc phòng - an ninh, khu vực bảo vệ di tích...). Nhà nước KHÔNG thu hồi đất đối với phần diện tích nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn đó. 2. Các khoản được bồi thường, hỗ trợ Dù không bị mất đất (không thu hồi đất), người sử dụng đất vẫn được bồi thường/hỗ trợ do quyền sử dụng đất và tài sản bị tác động tiêu cực, cụ thể gồm: Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất: Áp dụng khi đất bị giới hạn chiều cao xây dựng, bị cấm/mất khả năng trồng cây lâu năm, hạn chế mục đích sử dụng đất hoặc giảm giá trị sử dụng/sinh lợi thực tế của thửa đất. Bồi thường thiệt hại đối với tài sản gắn liền với đất: Áp dụng cho nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật nuôi nằm trong phạm vi hành lang an toàn buộc phải tháo dỡ, chặt bỏ, di dời hoặc bị hạn chế công năng sử dụng theo quy chuẩn kỹ thuật chuyên ngành. 3. Căn cứ và cơ chế thực hiện Thẩm quyền quy định chi tiết: Mức bồi thường, phương thức tính toán và điều kiện bồi thường cụ thể do Chính phủ quy định (được hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP). Nguyên tắc bồi thường: Bồi thường một lần bằng tiền dựa trên mức độ bị hạn chế khả năng sử dụng đất và thiệt hại tài sản thực tế phát sinh. Luật Gia Vlog - Kiettan Nguyen- tổng hợp & biên soạn TÀI LIỆU THAM KHẢO : (đang cập nhật) VĂN BẢN LIÊN QUAN : (đang cập nhật)