Điều 110. Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư【Luật Đất đai năm 2024】

Điều 110. Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư【Luật Đất đai năm 2024】 1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư theo quy định của pháp luật. 2. Khu tái định cư bảo đảm các điều kiện sau đây: a) Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đô thị, trong đó: đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường; b) Hạ tầng xã hội khu tái định cư phải bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang; c) Phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền. 3. Địa điểm tái định cư được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên sau đây: a) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi; b) Tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất bị thu hồi đối với trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư; c) Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương trong trường hợp tại địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất thu hồi không có đất để bố trí tái định cư; d) Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư. 4. Khu tái định cư sau khi đã giao đất tái định cư mà còn quỹ đất thì ưu tiên giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này; trường hợp vẫn còn quỹ đất thì giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này. (Luật đất đai năm 2024) Căn cứ quy định tại Điều 110 Luật Đất đai 2024, cơ chế lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư có các nội dung trọng tâm sau: 1. Trách nhiệm tổ chức thực hiện UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư theo quy định của pháp luật. 2. Điều kiện tiêu chuẩn của Khu tái định cư Khu tái định cư phải hoàn thiện trước khi bố trí tái định cư và đạt các tiêu chuẩn kỹ thuật - xã hội cụ thể: Hạ tầng kỹ thuật: Tối thiểu đạt tiêu chuẩn nông thôn mới (đối với khu vực nông thôn) hoặc tiêu chuẩn đô thị (đối với khu vực đô thị). Đảm bảo đồng bộ: Đường giao thông kết nối liên vùng, điện chiếu sáng và sinh hoạt, hệ thống cấp/thoát nước, thông tin liên lạc và hệ thống xử lý môi trường. Hạ tầng xã hội: Đảm bảo khả năng tiếp cận đầy đủ các dịch vụ thiết yếu: y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ/thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí và nghĩa trang. Yếu tố văn hóa - xã hội: Phải phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán riêng của từng vùng, miền. 3. Thứ tự ưu tiên lựa chọn địa điểm tái định cư Địa điểm được lựa chọn bố trí theo thứ tự ưu tiên từ gần đến xa: 1.     Tại xã/phường/thị trấn nơi có đất bị thu hồi. 2.     Tại quận/huyện/thị xã/thành phố thuộc tỉnh nơi có đất bị thu hồi (nếu địa bàn cấp xã không còn đất bố trí). 3.     Tại địa bàn khác có điều kiện tương đương (nếu địa bàn cấp huyện không còn đất bố trí). 4.     Đặc điểm vị trí: Ưu tiên chọn khu đất có vị trí thuận lợi để hình thành khu tái định cư. 4. Quy định xử lý quỹ đất còn dư tại Khu tái định cư Sau khi đã giao đất cho các đối tượng tái định cư theo quy định mà khu tái định cư vẫn còn quỹ đất, việc giao đất được xử lý theo thứ tự: Ưu tiên 1: Giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng được giao đất ở không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. Ưu tiên 2: Nếu vẫn tiếp tục còn quỹ đất thì mới giao đất cho cá nhân thuộc đối tượng giao đất ở thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Luật Gia Vlog - Kiettan Nguyen- tổng hợp & biên soạn TÀI LIỆU THAM KHẢO : (đang cập nhật) VĂN BẢN LIÊN QUAN : (đang cập nhật)