Điều 120. Cho thuê đất【Luật Đất đai năm 2024】 1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hằng năm đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 118 và Điều 119 của Luật này. 2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây: - a) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
- b) Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;
- c) Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.
3. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau đây: - a) Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này;
- b) Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;
- c) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 của Luật này.
4. Việc cho thuê đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 của Luật này. (Luật đất đai năm 2024)
Các quy định
về Cho thuê đất theo Điều 120 Luật Đất đai năm 2024 được hệ thống
hóa rõ ràng theo các hình thức nộp tiền thuê đất như sau:
1. Nguyên
tắc chung về cho thuê đất (Khoản 1) Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền thuê đất một
lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hằng năm đối với
các trường hợp không thuộc đối tượng giao đất không thu tiền (Điều 118)
và giao đất có thu tiền (Điều 119).
2. Các
trường hợp thuê đất thu tiền MỘT LẦN cho cả thời gian thuê (Khoản 2)
- Nông - Lâm - Ngư nghiệp - Làm muối: Thực hiện dự án đầu tư sản xuất
nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
- Khu sản xuất, kinh doanh, dịch vụ
& hạ tầng:
- Đất khu công nghiệp, cụm công
nghiệp, khu công nghệ cao.
- Nhà lưu trú công nhân trong khu
công nghiệp.
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng
có mục đích kinh doanh.
- Đất thương mại, dịch vụ sử dụng
để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng.
- Nhà ở xã hội: Sử dụng đất để xây dựng nhà ở
xã hội cho thuê (theo pháp luật về nhà ở).
3. Các
trường hợp thuê đất thu tiền HẰNG NĂM (Khoản 3)
- Tất cả các trường hợp cho thuê đất
không thuộc danh mục thu tiền một lần nêu tại Khoản 2.
- Các đối tượng thuộc trường hợp
thu tiền một lần (tại Khoản 2) nhưng có nhu cầu/nguyện vọng lựa chọn trả
tiền thuê đất hằng năm.
- Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất
(theo quy định tại Khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai 2024).
Phương thức
thực hiện cho thuê đất (Khoản 4): Việc cho thuê đất được triển khai thông qua 3 căn cứ/hình thức
tương tự như giao đất:
- Điều 124: Không thông qua đấu giá quyền sử
dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
- Điều 125: Thông qua đấu giá quyền sử dụng
đất.
- Điều 126: Thông qua đấu thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Luật Gia Vlog - Kiettan Nguyen- tổng hợp & biên soạn |
.png)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét