Điều 145. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đang sử dụng đất【Luật Đất đai năm 2024】

Điều 145. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đang sử dụng đất Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước cho phép hoạt động đang sử dụng đất cho hoạt động tôn giáo mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải tự rà soát, kê khai việc sử dụng đất và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo các nội dung sau đây: a) Tổng diện tích đất đang sử dụng; b) Diện tích đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao; nhận chuyển nhượng; nhận tặng cho; mượn của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; tự tạo lập; hình thức khác; c) Diện tích đất đã cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mượn, ở nhờ, thuê; d) Diện tích đất đã bị người khác lấn, chiếm. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất kiểm tra thực tế, xác định ranh giới cụ thể của thửa đất và quyết định xử lý theo quy định sau đây: a) Diện tích đất mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì căn cứ vào nhu cầu sử dụng đất của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc và tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đó để giải quyết nhằm bảo đảm quyền lợi về sử dụng đất của các bên phù hợp với thực tế; b) Diện tích đất mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì giải quyết như đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân mượn đất, thuê đất của hộ gia đình, cá nhân khác theo quy định của pháp luật về đất đai; c) Diện tích đất mở rộng của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép; diện tích đất của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc bị lấn, bị chiếm; diện tích đất của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đang có tranh chấp thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết theo quy định của pháp luật. Diện tích đất của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc sau khi đã xử lý theo quy định tại khoản 2 Điều này thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài và hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 213 của Luật này khi có đủ các điều kiện sau đây: a) Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước cho phép hoạt động; b) Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật; c) Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 trở về sau. Trường hợp đất do tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, sản xuất lâm nghiệp, sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều này thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hình thức và thời hạn sử dụng đất tương ứng với mục đích đó như đối với hộ gia đình, cá nhân. (Luật đất đai năm 2024) Luật Gia Vlog - Kiettan Nguyen- tổng hợp & biên soạn Tự rà soát, kê khai và báo cáo Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được phép hoạt động phải tự rà soát và báo cáo UBND cấp tỉnh về: Tổng diện tích đang sử dụng. Nguồn gốc đất (được giao, nhận chuyển nhượng, tặng cho, mượn, tự tạo lập...). Diện tích đã cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mượn, thuê, ở nhờ. Diện tích bị lấn, chiếm. Nguyên tắc xử lý của UBND cấp tỉnh sau kiểm tra Đất người khác sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993: Căn cứ vào nhu cầu thực tế của cả hai bên để giải quyết bảo đảm quyền lợi hợp lý. Đất người khác sử dụng từ 15/10/1993 đến trước 01/07/2004: Giải quyết theo quy định như đối với trường hợp mượn đất, thuê đất giữa các hộ gia đình, cá nhân. Đất tự ý mở rộng không phép, đất bị lấn chiếm hoặc đang có tranh chấp: Xử lý theo quy định của pháp luật. Điều kiện cấp Giấy chứng nhận cho mục đích tôn giáo Được cấp Giấy chứng nhận với hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng ổn định lâu dài khi đáp ứng đủ 3 điều kiện: Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước cho phép hoạt động. Đất không có tranh chấp (hoặc tranh chấp đã được giải quyết bằng bản án/quyết định có hiệu lực). Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ ngày 01/07/2004 trở về sau. Sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh Trường hợp sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp hoặc sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (đáp ứng đủ điều kiện theo quy định) thì được cấp Giấy chứng nhận theo hình thức và thời hạn sử dụng đất tương ứng như đối với hộ gia đình, cá nhân.   TÀI LIỆU THAM KHẢO : (đang cập nhật) VĂN BẢN LIÊN QUAN : (đang cập nhật)