Điều 146. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu【Luật Đất đai năm 2024】

Điều 146. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu Thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp tự chia, tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thành 02 hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất 01 thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy định tại Điều 220 của Luật này. Trường hợp thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa, hợp thửa nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Điều 220 của Luật này thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho từng thửa đất sau khi tách thửa, hợp thửa. (Luật đất đai năm 2024) Luật Gia Vlog - Kiettan Nguyen- tổng hợp & biên soạn Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận dù nhỏ hơn diện tích tối thiểu Thửa đất được hình thành trước ngày quy định của UBND cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành. Diện tích nhỏ hơn quy định tối thiểu của tỉnh nhưng đáp ứng đủ các điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật. Trường hợp nghiêm cấm, không cấp Giấy chứng nhận Không cấp Giấy chứng nhận cho trường hợp tự ý chia, tách thửa đất (đối với đất đã đăng ký hoặc đã có Giấy chứng nhận) thành 2 hoặc nhiều thửa mà có ít nhất 01 thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa (theo Điều 220). Điều kiện tách thửa, hợp thửa đối với đất đã có Giấy chứng nhận Thửa đất đã có Giấy chứng nhận khi người sử dụng đất có nhu cầu thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa: Chỉ được cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa mới sau khi tách/hợp nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại Điều 220.   TÀI LIỆU THAM KHẢO : (đang cập nhật) VĂN BẢN LIÊN QUAN : (đang cập nhật)