Điều 173. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất【Luật Đất đai năm 2024】

Điều 173. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất【Luật Đất đai năm 2024】 1. Thời hạn sử dụng đất đối với cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau: a) Trường hợp chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ sang loại đất khác thì thời hạn được xác định theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; b) Trường hợp chuyển đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối sang đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ thì thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài; c) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng giữa các loại đất nông nghiệp không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này thì cá nhân sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất đó theo thời hạn đã được giao, cho thuê; d) Trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. 2. Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được xác định theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 172 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này. 3. Thời hạn sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài là ổn định lâu dài. (Luật đất đai năm 2024) Luật Gia Vlog - Kiettan Nguyen- tổng hợp & biên soạn Điều 173 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về thời hạn sử dụng đất phát sinh khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng. Thời hạn sử dụng đất đối với cá nhân khi chuyển mục đích: Chuyển sang đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ: Từ đất nông nghiệp thông thường (trồng cây hằng năm, lâu năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối, rừng sản xuất)  Thời hạn trở thành ổn định lâu dài. Chuyển từ đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ sang loại đất khác: Thời hạn tính theo loại đất mới, mốc thời gian tính từ ngày có quyết định cho phép chuyển mục đích. Chuyển đổi nội bộ giữa các loại đất nông nghiệp khác: Giữ nguyên thời hạn sử dụng đất đã được giao, cho thuê trước đó (không tính lại từ đầu). Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Thời hạn áp dụng theo loại đất phi nông nghiệp mới (ổn định lâu dài nếu lên đất ở, hoặc có thời hạn nếu là đất thương mại, dịch vụ...) và tính từ ngày có quyết định cho phép chuyển mục đích. Thời hạn đối với dự án đầu tư và đất phi nông nghiệp: Chuyển mục đích để thực hiện dự án đầu tư: Thời hạn xác định theo thời hạn hoạt động của dự án (tối đa không quá 50 năm, hoặc không quá 70 năm đối với dự án quy mô lớn theo Luật Đầu tư). Chuyển đổi giữa các loại đất phi nông nghiệp: Dù chuyển từ loại đất ổn định lâu dài sang có thời hạn hay từ có thời hạn sang ổn định lâu dài, thời hạn sử dụng đất cuối cùng đều được xác định là ổn định lâu dài.   TÀI LIỆU THAM KHẢO : (đang cập nhật) VĂN BẢN LIÊN QUAN : (đang cập nhật)