Điều 175. Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư【Luật Đất đai năm 2024】

Điều 175. Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư【Luật Đất đai năm 2024】 1. Việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất đối với dự án đầu tư có sử dụng đất khi chưa hết thời hạn sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây: a) Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; b) Có văn bản đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư; c) Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật; d) Không thuộc trường hợp thu hồi đất quy định tại Điều 81 của Luật này; đ) Có văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật mà có thay đổi thời hạn hoạt động của dự án đầu tư; e) Đáp ứng các điều kiện về môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường. 2. Thời hạn sử dụng đất của dự án sau khi được điều chỉnh không quá thời hạn quy định tại điểm c khoản 1 Điều 172 của Luật này. (Luật đất đai năm 2024) \Luật Gia Vlog - Kiettan Nguyen- tổng hợp & biên soạn Điều 175 Luật Đất đai 2024 quy định về các điều kiện và giới hạn thời gian khi chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong lúc dự án vẫn chưa hết thời hạn giao/thuê đất. Điều kiện điều chỉnh thời hạn sử dụng đất (khi chưa hết hạn): Dự án phải đáp ứng đồng thời 06 điều kiện sau: Quy hoạch: Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt. Hồ sơ: Có văn bản đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án. Nghĩa vụ tài chính: Đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế, phí liên quan). Pháp lý vi phạm: Không thuộc các trường hợp bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại Điều 81 của Luật này. Chấp thuận đầu tư: Đã có văn bản của cơ quan có thẩm quyền chấp thuận việc điều chỉnh dự án đầu tư dẫn đến thay đổi thời hạn hoạt động của dự án. Môi trường: Đáp ứng đầy đủ các điều kiện, tiêu chuẩn về môi trường theo quy định pháp luật về bảo vệ môi trường. Giới hạn thời hạn sau điều chỉnh: Tổng thời hạn sử dụng đất của dự án sau khi được điều chỉnh phải tuân thủ khung trần tại điểm c khoản 1 Điều 172: Tối đa không quá 50 năm đối với các dự án thông thường. Tối đa không quá 70 năm đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư.   TÀI LIỆU THAM KHẢO : (đang cập nhật) VĂN BẢN LIÊN QUAN : (đang cập nhật)